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买<mai>40年公「gong」寓欠好转手?内〖nei〗行人曝1要害:50年屋也能单坪破百万(wan)

40年公「gong」寓欠好转手?内〖nei〗行人曝1要害:50年屋也能单坪破百万(wan)

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,一名男子有意买40年公寓,但担忧未来想转手欠好卖,不外不少网友以为,公寓的地段及土地价值好的话,房价年年都市涨。

房价居高不下,一名男网友示意,克日想买一间40年的公寓,预计20年缴完房贷,但他担忧届时若想再换屋会欠好转卖,因此上网询问其他人意见,不少网友则以为地段决议房价,屋况好的状态下随时都可脱手,且房价还会年年涨。

原PO日前于脸书社团《买房知识家》透露,最近有意要买房,由于新大楼的单价、总价都无法肩负的情形下,只好改看40年迈公寓,并预设20年缴完房贷,但他也忍不住担忧,「贷款缴完后想再换屋,好脱手吗?想询问人人的意见和履历。」

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多数网友以为,「要看地段及土地持份,若知足以上2点,别说是40年的公寓,就连60年都有人愿意高价脱手」、「公寓地址很主要,土地价值高于衡宇价值」、「看地址,地段好的公寓或透天就对照有价值」;其中一名网友也分享自身履历,「我几个月前才卖出大安区屋龄50年的公寓,由于地址不错,房价年年涨,成交时一坪就破百万,地址决议一切」。

不外也有人提醒,买40年公寓,虽然可以跟银行贷款,但能贷的成数一定不会高,且还要不准时支出用度维修,若能力还行,建议找屋龄对照新的,肩负反而相对轻松,也不会由于购入第一年就遇到壁癌或是浴室漏水的问题烦恼。

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